Boğaz’a 1,2 km
Çubuklu iskelesine araçla 5 dakika, FSM Köprüsü’ne 3,5 km. Kanlıca, Anadoluhisarı ve Acarkent ile aynı aksta.
Beykoz · İstanbul · Anadolu Yakası
SEBA Çubuklu
Orman ile Boğaz arasında 246 yeni konut.
Paşabahçe’de, Boğaz kıyısına 1,2 km mesafede. Seba İnşaat’ın Beykoz’daki yeni projesi için ön talep toplanmaya başlandı.
- konut
- 246
- alçak katlı blok
- 10
- arsa
- 20.000 m²
- Çubuklu sahiline
- 1,2 km
Neden SEBA Çubuklu
Güçlü bir konum, güçlü bir geliştirici
Paşabahçe’deki Öz Akademi Sitesi, Seba İnşaat’ın geliştirdiği SEBA Çubuklu projesiyle yeniden yapılacak: 20.000 m²’lik arsada, peyzajlı avluların çevresinde 10 alçak katlı blok. Ormana yakın, Boğaz’a birkaç dakika mesafede.
1993’ten bu yana Seba
İstanbul ve Bodrum’da lüks konut, iş merkezi ve otel projelerine imza atan ödüllü bir geliştirici.
Orman ile deniz arasında
Peyzajlı iç avlular, su bahçeleri ve yürüyüş yolları; zemin katlarda ticari alanlar.
Kentsel dönüşümle yeni binalar
Öz Akademi Sitesi’nin eski binalarının yerine, yürürlükteki deprem yönetmeliğine göre projelendirilen yeni binalar yapılacak. Proje, basında “Beykoz’da site ölçeğinde ilk kentsel dönüşüm” olarak yer aldı (Habertürk, 25.09.2026).
Konum
Boğaz’a 1,2 km, şehre dakikalar
SEBA Çubuklu, Beykoz’da orman ile Boğaz arasında, Paşabahçe’de yer alıyor. Hidiv Kasrı ve Beykoz korularına yakın; Avrupa yakasına FSM Köprüsü’yle bağlanıyor, yeniden açılacak Çubuklu–İstinye arabalı vapuru da İstinye’ye ikinci bir bağlantı sağlayacak.
Boğaz’a yakın
- Boğaz kıyısı (Çubuklu)
- 1,2 km
- Paşabahçe iskelesi
- 1,1 km
- Çubuklu iskelesi, araçla
- 5 dk
- İstinye’ye arabalı vapurla (hat açıldığında)
- 15 dk
Şehre bağlı
- FSM Köprüsü · Kavacık
- 3,5 km
- Levent iş bölgesi
- 15 dk
- İstanbul Finans Merkezi (Ataşehir)
- 25 dk
- Kadıköy
- 30 dk
- Sabiha Gökçen Havalimanı
- 40 dk
- İstanbul Havalimanı
- 45 dk
Günlük yaşam
- Beykoz Devlet Hastanesi (mevcut)
- 0,9 km
- Acarkent
- 3 km
- Türk-Alman Üniversitesi
- 3,6 km
Tüm mesafe ve süreler yaklaşıktır: mesafeler kuş uçuşu, süreler trafiksiz.
Bölgede neler değişiyor?
İstinye–Çubuklu arabalı vapuru yeniden açılacak
Hattın yeniden açılması Eylül 2026’da İBB Meclisinde oy birliğiyle kabul edildi; iskele otoparkı 50’den 130 araca çıkarılacak.
Ümraniye–Kavacık–Beykoz metrosu
11628 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı (RG 18.08.2026) ile Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığına devredilen 17,5 km’lik, 14 istasyonlu hat. Planlanan Beykoz Devlet Hastanesi istasyonu ~1 km mesafede; yapım takvimi henüz açıklanmadı.
500 yataklı Beykoz Devlet Hastanesi
Türk-Alman Üniversitesi yakınındaki yeni hastanenin yapımı sürüyor.
Paşabahçe’ye 5 yıldızlı otel
Eski Tekel arazisinde 129 odalı otel, villa ve rezidanslar; otelin 2028 başında açılması planlanıyor.
Proje
Orman ile deniz arasında bir yaşam
SEBA Çubuklu’nun merkezinde peyzajlı iç avlular, su bahçeleri ve yürüyüş yolları var. Alçak katlı bloklar yeşillikler arasında yer alıyor; zemin katlardaki ticari alanlar günlük ihtiyaçları kapıya getiriyor.
- Arsa alanı · 3 parsel
- 20.000 m²
- Zemin + 4 kat + çatı katı
- 10 blok
- 2+1’den 5+1 dublekse
- 246 konut
- Zemin katlarda ticari alan
- 744 m²
- Konut ve ticari alan (brüt)
- 40.212 m²
- Toplam inşaat alanı, kapalı otopark dâhil
- 58.174 m²
Daire tipleri
2+1 dairelerden 5+1 dublekslere uzanan seçenekler: bahçe ve çatı dubleksleri, balkon ve teraslar, kapalı otopark.
- 2+1~115 m² brüt
- 3+1~160 m² brüt
- 4+1~210 m² brüt
- 5+1 dubleks~300 m² brüt
Alanlar, mevcut mimari karmaya göre tahmini ortalamalardır; kesin daire listesi ve kat planları lansmanda paylaşılacaktır.
Bugün ve yarın
Öz Akademi Sitesi’nin 6 bloğu ve 115 dairesinin yerine 10 blok, 246 konut ve 744 m² ticari alan yapılacak. Mevcut binaların yıkımı Eylül 2026 sonunda başladı.
Görseller temsilidir. Peyzaj konsepti görsellerindeki bina yükseklikleri nihai projeyi yansıtmaz; proje zemin + 4 kat + çatı katından oluşur.
Geliştirici
33 yıllık deneyim
1993’te kurulan Seba İnşaat, İstanbul ve Bodrum’da lüks konut, iş merkezi ve otel projeleri geliştiriyor. İstinye, Ulus, Etiler, Emirgan ve Göktürk’teki projeleriyle tanınıyor; Seba Hayat ile kentsel dönüşüm deneyimine de sahip.
- Tamamlanan konut projesi
- 36
- İş merkezi
- 6
Seba Office Boulevard: European Property Awards En İyi Ofis Mimarisi ödülü ve LEED Gold sertifikası
Seçili projeler
- 2017 Seba Office Boulevard Ayazağa 65.000 m² kiralanabilir ofis; ödüllü ve LEED Gold sertifikalı
- 2021 Seba Hayat Ümraniye 176 konut; kentsel dönüşüm projesi
- 2018 Seba Flats Cendere 202 konut, 2 blok
- 2020 Seba Suites Kağıthane 144 konut ve ticari alan
- 2017 Seba Âlâ Etiler Etiler 36 konut
- 2016 Solemar Adabükü Bodrum 134 konut
Seba’nın turizm projeleri arasında JW Marriott Istanbul Bosphorus ve Sheraton Istanbul City Center otel binaları yer alıyor.
Film
SEBA Çubuklu’yu izleyin
Ön talep
Lansmandan ilk siz haberdar olun
Yapı ruhsatının ardından kat planları, fiyat listesi ve lansman tarihi açıklandığında öncelikle size iletelim. Ön talep ücretsizdir; ödeme alınmaz, satış veya rezervasyon niteliği taşımaz.
- Öncelikli lansman daveti
- Kat planları ve fiyat listesi
- Yüz yüze veya çevrim içi kişisel proje sunumu
Teşekkürler!
Talebiniz bize ulaştı. Proje danışmanımız en kısa sürede sizinle iletişime geçecek.
Taslak sürüm: form gönderimi henüz bağlı değil, bilgiler kaydedilmedi.
Görseller temsilidir. Proje bilgileri Seba İnşaat ve Taha Architects proje sunumuna (03.09.2026) dayanır ve ruhsat sürecinde değişebilir. Yapı ruhsatı henüz alınmamıştır; ruhsat alınmadan satış yapılmaz, rezervasyon veya ödeme kabul edilmez. Manzara daireye göre değişir; Boğaz manzarası taahhüt edilmez.